房贷利率转还是不转LPR?各有利弊!

来源:西安鼎泰资本 浏览:98  发布时间:2020-08-21 09:20

好端端的收到银行短信说要做房贷利率转化LPR定价,尼玛,我根本不知道是什么东西。当时办贷款的时候基准点利率4.8%,硬生生给我乘了1.15倍。现在又要变着花的搞事情。要么自己转,要么统一转(转完之后可以申请撤销,但是必须要转!!!)一开始感觉房贷有可能每个月少还一些还有些想要转,后来想想同样也有可能要多还的。我不相信银行能有钱不赚,谁都嫌钱赚的少。。。我不要占便宜,也不想再吃亏。

转不转LPR,10条干货一锤定音。

有房贷的朋友,最近一直在纠结要不要转LPR,无非是想省点钱,如果没有这个选项,都会一个合同执行到底的。

十条干货:

1.银行为什么出LPR?因为银行发现,十年前还2000的人,今天依旧还2000。

2.公积金为什么不参加?因为3.25是底,不会比底更低,但是上涨却是没有上限的。

3.现在出个LPR,未来有风险和通货膨胀,大家一起抗,这叫同舟共济。

4.银行打法是,已经签约的肯定先降,后面全部LPR,房贷可是很大的一块蛋糕,至于未来十年,二十年,谁也无法预测,最要命的事实是已经无法再次修改了。

5.无利不起早,银行那么多精算师,就是为了千方百计给咱老百姓省钱?直接降息岂不是更简单。要知道,银行是金融机构,不是福利机构。

6.别参照国外,说还有负利率的国家,国情不同。邻居有钱,和你有关系吗?别捡了芝麻丢西瓜。

7.本次疫情,举国一心,也让世界看到了一个强大的民族,纷纷看齐中国,中国未来会赚世界的钱,经济会高速发展,国内M2会继续增加,工资物价都会上涨,购买力继续下降,还款压力没有前十年那么大。

8.一定要慎重,因为今天的决定将影响未来几十年,切记管理好自己现在的钱和未来的钱。

9.让历史告诉未来,油价和ETC,了解一下。

10.静观其变,疫情完全结束后,带上合同和证件去趟银行面谈一次,八月底前确定不迟。

建议:

以5.88,剩余10年为界,这是个尴尬的数字。

1.大于或等于5.88,十年以下,建议转。

2.小于5.88,十年以上,不建议转。

银行发的文章为什么看不懂,专业术语太多,通过这几天大量研究,终于明白了。我5.635,25年,已还18月,不转,为了防手贱,银行APP已经删除。大致计算,贷100万,转后能月省60。

未来利率是涨是降?我们谁都不是神仙。

现在能做的是,先锁住未来通胀的上限。

我不想占银行便宜,银行也不要打我的主意。

我今天能还得起,十年后会更轻松。

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